海南北部湾看房旅行计划已久，只是因为2010永和金满地项目的缘故一直没能成行；2011，进入新的一年，终于排除一切干扰，开始这次与沙滩海水以及心爱的房子的亲密之旅。2011年2月26日上午7点开车从深圳出发，途径中山、江门、阳江、湛江、海安，于下午5点抵达海口。2月27日直接开始看房之旅。（按时间顺序，未特殊说明，楼房交房标准均是毛坯。）

2011年2月27日    海口   多云    住西海岸温泉酒店

1.                   金手指高尔夫温泉小镇：二期花园洋房，现房出售，项目位于海口西海岸盈滨半岛旅游度假区，盈滨半岛现已属于国家4A级旅游景点，发展前景十分不错，只是08年才开始规划建设，配套设施还不尽完善，价格较低，均价7800元，赠送800元装修。对于长线投资者可以关注。

2.                   天赐·上湾：项目同样位于西海岸盈滨半岛，位于金手指高尔夫对面。二期高层单位出售，均价8000元，送800元装修。高层可看到内海，但感觉开发商实力一般，管理较为落后。

备注：金手指高尔夫温泉小镇和天赐—上湾基本在同一时间开盘，一期于2009年12月开盘，正是国际旅游岛概念出来之后，一期价格在4000多到5000，均销售火爆。

3.                   泰达·天海国际：项目位于海口西海岸滨海大道189号，毗邻泰达比华利山庄，是西海岸第一个门户楼盘，也是西海岸最大的一个楼盘，一线海景，本次之行看的第一个豪宅项目。包括独栋别墅、花园洋房、观海公寓三种类型的产品，其中独栋别墅已经售完，售价在1500w以上，均价4.5w；花园洋房在手，价格2w多，4层以上可看海，但看海效果不好；观海公寓暂未出售。整体感觉价格偏高。

4.                   国瑞­·观海居：项目位于海甸岛，海甸岛区位不用我多说，从06年开发至今，整个岛屿片区已成熟，没有太多新楼盘，高层价格多在12000左右，无海景。没有太大投资价值。

5.                   盛木·天一方：被我称之为神经病的楼盘，项目位于海甸岛东北方，一线海景，也号称海口豪宅。但从09年12月开盘到现在仍在出售，包括独栋别墅、联排别墅、小高层等，独栋别墅面积380㎡，价格1700w—2300w，与海隔着市政道路，现代简约风格，小区绿化等较差。

6.                   国际名城：项目位于海口南海大道南，售楼部在海甸岛，感觉位置较偏，海口最大板式楼社区，小区绿化较好，请设计师专门设计，功能分区明显，均价8500元。

7.                   海南之心：本次看到第一个具有震撼力的楼盘，项目坐拥整个新埠岛，虽然现在新埠岛仍旧很多本地居民，但是以后均将拆佳节又重阳迁到岛南端。项目将新埠岛整体规划，预计10年时间全部完成，规划较为超前，包括5星级酒店、游艇俱乐部等奢华设施，现在项目处于一期，出售四合院形式的别墅、联排别墅、双拼别墅。售楼部还未建成，但只剩下沿河联排别墅和部分双拼别墅，价格在2.2w左右，价格较为合理，发展前景广阔，可重点考虑。

8.                   鲁能·海岸椰风：介绍项目之前，先介绍下鲁能在海南的情况，鲁能在海南有5个正在开发的项目，均是大手笔，而且鲁能在整个海南的土地储备是所有开发商中最多的，这两年鲁能专注于休闲地产，在海南可见一斑。海岸椰风项目位于海口东海岸，只做别墅，现销售二期，一期还有一套领佳节又重阳导保留户型在售，210㎡，价格470w，但08年的房子，感觉很破旧，项目一线海景，但是别墅看不到海，可参考。

9.                   海涛花园：地处海口东海岸琼山大道，被鲁能海蓝椰风包围，小楼盘，占地3w㎡，高层可意思性看海，离海岸步行10分钟，但价格较高，8楼价格17000元，小楼盘，位置较偏，不予考虑。

2011年2月28日    海口 澄迈   晴   住西海岸温泉酒店

10.               鲁能·海蓝福源：说到西海岸盈滨半岛，就不得不提鲁能，鲁能拿下了整个盈滨半岛三分之二的地，项目分8年左右开发，现在在售的是一期第一部分，也是所谓的原始股，包括独栋别墅、联排别墅。盈滨半岛的规划设计超前，十分震撼。项目去年开盘，剩下的房源不多，一线海景，靠海的独栋别墅早已卖完，价格在3w多，当时确实便宜。小区整体南加州风格，是北方开发商的特点，气场十分强大，别墅占地面积很大，地上只有两层，花园面积也很大，现在剩下的别墅看不到海，A-95号，面积276.86㎡，单价24860元，总价6883000元；A-118号房，面积238.43㎡，单价2166元，总价5166000元。值得考虑。

11.               半岛·一号：半岛一号同样地处盈滨半岛，同样一线海景，同样独栋别墅，可与海蓝福源参照比较。别墅属于日韩风格，外观感觉较差，套内空间利用较好。项目已经取得预售许可证，但是基本上在海口市区没有广告，感觉生不逢时，最靠海的一线海景房10w元一平米，不太靠谱。后面的别墅看不到海，一套面积248㎡，单价27000，价格依然虚高。

备注：关于西海岸盈滨半岛，海口滨海大道西线延长线预计今年8月开通，到时从海口市区与盈滨半岛通过滨海大道直接对接，这对于盈滨半岛的区位将有极大提升。

12.               西岸·香舍，这是本次海南行准备拿下的楼盘，湖南开发商，朋友介绍，预计5月开盘，3月1号内部认购，可拿内部价，在看半岛一号的时候，项目海南负责人已经过来在等，刘总，40多岁，带司机开奥德赛，但看完后，决定放弃，其他的这里不讨论。

13.               四季康城：只是为了与西岸香舍做比较而看的楼盘，与西岸香舍一墙之隔，高层单位，北向看内海，16楼价格8500元，南向看花园，10楼7800元，不做考虑。

14.               西海·瑞园：海口西海岸一线海景楼盘，紧靠新市政府和市政公园，包括别墅和小高层。环境很好，很有居家氛围，小高层北向看西海岸，10楼单位103.41㎡，单价16480元，带2000元装修。一套靠水系独栋别墅，面积194.28㎡，单价38600元，总价7499208元。可考虑。

15.               天利·龙腾湾：这是完全可以考虑投资的楼盘，项目处于西海岸核心区域，一湾拥有全球第二个七星级国际海上酒店、全球第二座临海国际会展中心两个世界级地标建筑，绝对代言海口。项目分三期建设，一起国际会展中心已经建成，今年投入使用，二期为现在对外销售的32层高层海景住宅，三期主要是七星级国际海上酒店。海上酒店现已开始填土，预计建筑工期为4年。海景住宅预计4月20日正式开盘，现预计均价20000元，带4000元装修。看好三号栋最靠西的户型，有通知后，尽早下定，项目属于50年旅游用地，不受限购影响，升值无限。

16.               美好·临澜湾：项目处于海南岛北端临高角旅游风景区，濒临文澜江入海口。犹如其广告语“尚未被征服复的宁静”一样，临澜湾宁静安详的躺在临高角。从海口去往临澜湾，经过西线高速，在临高县处下高速20公里后到达，总距离大概70多公里。项目占地2500亩，气势宏大，现发售一期独栋别墅和小高层，别墅属现代简约风格，非常不好看，甚至像乡下农民房。一线海景，空气非常清爽，温度比海口低3度左右，海资源保存完好，全部分8年周期开发，开发完整之后整体效果非常不错。靠海独栋别墅，面积368.4㎡，总价1016w，价格虚高，如马上下定可赠送装修，装修估价80w；项目属于预想寻找的楼盘，远离都市，静逸安详，靠山面海，犹如世外桃源，但价格虚高，不予考虑。

17.               富力·红树湾：作为富力的业主，我们对富力是伤了心的，富力湾原本2009年底就要交房，但是到现在仍旧没有收上房，虽然价格翻了三番，但是中间也因为质量等问题操透了心，但仍忍不住诱惑，去看了红树湾项目。项目同样地处海南澄迈县，但交通比较方便，下了西线高速可直接到达，红树湾总占地8000亩，气势宏大，为双海湾区，分10年周期开发，现发售一期高尔夫别墅。3月开盘，但现已预订大部分，独栋别墅DA66号，面积301㎡，单价12165元，总价3672056元，独栋DC107号，面积371㎡，单价12850元，总价4773212元，均带3000元装修。价格非常合理，依然心动，资金充裕可下手。

2011年3月1日    海口 文昌   雾转晴   住白金海岸酒店

2月份只有28号，早上起来看手表仍然停留在2月29日，但实际已经到了春暖花开的三月了。8点从海口出发，直接赶往本次旅程的第二站—文昌，一早起来，海口被浓厚的雾包围，温度较之昨天直接下降了好几度，好在中午到达文昌之后，太阳也终于露出了笑脸，艳阳高照，直接进入今天的楼盘之旅。

18.               观澜湖·观邸：这是本次之行到目前为止最让人心动的项目，而且已经下定决心要留下一套公寓，为此，已经将国利大厦放盘出去。说到观澜湖不得不说高尔夫，前年的高尔夫世界杯便是在深圳观澜湖举行，而去年的世界杯即在海口举办，而且海口观澜湖将长期的举办世界杯等世界一级高尔夫赛事。海口观澜湖位于海口绕城高速南侧，项目总占地达到惊人的3w亩，拥有10个世界级标准球场，现在项目尚未开盘，预计今年5月推出，现推出的是70、100、130以及200多的一线高尔夫洋房，预计售价在2w每平米。进入项目，被高尔夫的气势所完全征服，也下定决心保留一套。居住在海口观澜湖，享受无与伦比的高尔夫盛宴。

19.               平海·逸龙湾：上午看完观澜湖项目直接赶往文昌，火箭发射基地落户文昌，使文昌变成了我国名副其实的航天城。逸龙湾项目便是地处文昌高隆湾的一线豪宅。在售项目为二期，观海高层公寓，正南向一线两房海景房已经售完，在卖侧面的一房，一房均价15000元，包含2500装修，基本达到拎包入住。总体价格较高。

20.               中南·森海湾：项目位于逸龙湾左侧，是文昌市占地最大的一个项目，现在售部分为项目三期，为海景高层公寓，靠前一栋10500起价，含1500元装修，价格高的吓人，不考虑。

21.               海拓·澜湾：澜湾项目位于森海湾左侧，同样为文昌一线海景房，项目尚未开盘，但已拿到预售许可证，现内部认购，在售部分为高层海景公寓，靠正南向一线海景60㎡已经被预定完，一套15层南向100.74㎡海景公寓，单价14300元，一次性付款95折，折后总价1368553元，包含2500装修，价格太高，不考虑。

22.               鲁能·铜鼓岭：在海口就听说了鲁能在铜鼓岭的项目，今天也特意赶到了铜鼓岭想一睹一海七色的壮观，在铜鼓岭山顶见到了驻扎的部队，但是山顶雾特别大，没能看到海岸线，鲁能铜鼓岭的项目刚拿完地，已经看到了部分广告，气势也较宏伟，值得关注。另外，在铜鼓岭附近看到了有史以来最漂亮的海，比08年环岛时的海还要漂亮，在一大块石头上看海的感觉，美极了。

备注：文昌虽然海景资源丰富，也拥有众多旅游资源，但整体开发时间较久，一线海景房价格较高，并没有太多投资价值。在文昌吃到了非常美味的文昌鸡和有史以来最好吃的猪脚。

2011年3月2日   琼海 博鳌  晴   住博鳌金海岸温泉酒店

一早起来，便赶往本次旅程的第三站­­——琼海博鳌，今天没有走东部高速，而是走的沿海国道，沿线路况极佳，风景极美，重温了08年环岛的记忆。在一月份的时候来过一次博鳌，也看到了好几个楼盘，对此仍有记忆，并且没有太大的投资价值，包括：博鳌晚、亚洲湾、中信·千舟湾等，所以这几个楼盘就不在此次考察的范围，这里也不做过多分析。

23.               长滩雨林：很喜欢长滩雨林的广告语“长滩看海，雨林听风”。长滩雨林项目坐落在博鳌滨海大道，拥有一线海景资源，现在为项目的一期，出售的为高层海景公寓，项目非常有意思的是：为了保证高层观海景观，特把洋房和别墅放到了高层的后面，这样别墅等也就更有性价比了。长滩雨林的开发商来自杭州，有十一年的开发经验，比较有实力，项目所有楼房基本上都已封顶，已经拿到预售许可证，但是生不逢时。外观效果一般，但是内装修标准不错。一套6栋1单元1601一线海景房，面积60.86，单价24700元，总价1503242，观海景观确实不错，装修也很见细节，但是价格仍然偏高。

24.               博鳌·海御：海御同样地处博鳌滨海大道，为一线海景豪宅，现在推出的为高层海景公寓，售楼接待为广东汕头人，尚未正式开盘，高层均价15000，带4000元装修，价格较高，户型一般，海景同样较一般，不考虑。

25.               博鳌·香槟郡：博鳌一线海景豪宅，起价12000，带4000装修，只能观侧面海，不考虑。

26.               博鳌·金湾：博鳌一线海景豪宅，占地面积2500亩，为博鳌最大的楼盘，投资商来自杭州，相当有实力，靠近潭门桥，也是离龙湾最近的一个项目（龙湾为海南国际旅游岛第一个先行示范区，将建设跑马场、免税区等）。现正在打桩，预计今年年底开盘，值得关注。

27.               中信·山钦湾：山钦湾位于博鳌玉带滩另一端，中信与另外一家三亚开发商共同打造，1月28日开盘，总占地8000亩，包括一个4000亩的36栋高尔夫和一个2000亩的生态公园，现销售高层海景公寓，16800起价，3、4层加300，4层以上加700，包括4000装修，价格较高！

备注：海口和三亚已经从昨天即3月1日开始限购，博鳌的开发商均以此作为一大卖点，但价格仍旧太高，投资价值变弱。

2011年3月3日   万宁   小雨   住珠江南田温泉大酒店

在博鳌金海岸酒店吃完早餐，便出发去到万宁，在万宁市区没有久呆，直接去到几个黄金海湾，在万宁时历经艰辛，找到了08年环岛时仍旧存留在内心深处海的记忆，晚上到珠江南田泡温泉，还是比较惬意的。

28.               山泉海：山泉海的广告比较不错，但是去到楼盘现场之后还是很让人失望的，项目处于万宁市闹市区，没有任何资源优势，但是环岛高铁东线的通车还是给项目带来了很大的利好，项目为高层，均价6000多，当地人买不起，外地人不会想买，当然，除了部分外地低端客户，没有投资价值。

29.               神州半岛·君临海：重点关注的楼盘，也是继海口观澜湖之后较为心动的项目。神州半岛超前的规划和18平方公里的规模足以让人震撼，神州半岛总共分十年开发，包括顶级高尔夫、跑马场、赌场等国际旅游岛的超前配套，项目囊括了4个世界级海湾，现在是项目的首期，出售23层高层海景公寓。看好3栋2201户型，面积129㎡，一次性9.6折优惠，折后单价14746元，总价1914768元。非常值得关注。

30.               神州半岛·朝阳海岸：同在神州半岛的项目，为9栋小高层观海公寓，现好位置基本已经售完，一套5栋1007单位，面积96㎡，单价22900元，总价2214659元。

31.               香水君滥：香水湾项目，香水湾的沙滩海水不用过多重复，作为香水湾的重点别墅项目，君滥代表了海南一线海景别墅的最高级水平，开发商来自杭州，将水乡细腻的特点发扬到了极致，项目为古代唐朝风格，占地面积较大，地上一层，赠送直接采光的负一层，现有的一套建筑面积171㎡，赠送135㎡，占地450㎡，现在一次性93折，价格区间在850w—1000w之间，尤其值得注意的是，君滥特别注重业主购买之后的后期服务，让人非常舒心。另外，一线海景别墅将推出，占地约3亩，总价在8000w—1亿之间，值得参考。

2011年3月4日   陵水  三亚   晴   住三亚景华大酒店

32.               红磡·香水湾：感觉一般，才卖了部分高层，但是售楼部破旧不堪，售楼小姐水平也有待确认，别墅占地面积极大，但是都不实用，一套占地1.5亩的别墅价格在2400w左右，没有什么价值。

33.               富力湾：回了趟“家”，但之前的问题一个都没解决，依然很生气，据说售楼部在过年期间被围攻，富力啊，号称国内综合实力第一的房地产开发商，负责人都到哪里去了？

34.               雅居乐·清水湾：清水湾的广告不用我多说了，每天在不同的房地产网站上被清水湾的广告轰炸，实地看了，虽然没有那么震撼，但也依旧有些收获。清水湾已经部分趋于成熟，一期已经交房，有部分业主入住，海水尤其清澈，沙子有如面粉一样，走在上面心情别提多好了。整体感觉很像一个远离人世的世外桃源。但是清水湾的销售就比较牛了，我们在销售现场十几分钟，竟然没有销售接待，很是让人心寒，现在在售的是星海传说部分，价格高层不观海3w以上，没有什么投资价值了，如果想自住倒是非常不错。但是最大的收获是与神州半岛的比较，可以想象到神州半岛建设完成后的盛况。

35.               东和·福湾：福湾同样地处海南东海岸线，拥有优质的一线海景资源。同时，福湾毗邻国家级海岸海棠湾，地理位置尤其优越。东和福湾项目没有太多印象，靠海较近的为小别墅，远端为高层洋房，但价格较高，没有投资价值。

备注：看完福湾项目后，直接来到了国家级海岸海棠湾，海棠湾虽然没有商业地产项目出售（有极少数极端高端产品，但是我们没有发现），但它的超前规划还是吸引着我们前往一探究竟。09年我们过去过一次海棠湾潜水，但是那时与现在自然不可同日而语，现在的路修通了一部分，世界级的规划，建成以后也是四通八达，三个5星级酒店已经试营业，被国家级的政策砸中的地方，让人体会到国家的强大。

2011年3月5日   三亚   晴   住三亚景华大酒店

三亚的确是个美丽的城市，感觉上甚至远好于海口，气候也是极其的好，空气质量更是没得说。经常来到三亚，对于三亚的楼盘自然也是非常的熟悉，一线的楼盘基本上都走过，这里也不做过多的介绍，因为没有太大的投资价值（白石郡除外，白石郡是留在心底的房子，只是因为现在资金紧张而不得已），但这次仍旧去了几个地方，和大家分享一下：

36.               蓝海雅居：蓝海雅居地处三亚湾一线，但远离市区，看它只是为了了解三亚湾海景高层的价格，蓝海雅居为一线海景高层，从09年开盘到现在，现在卖的所剩不多，现房销售，价格3w多，没有投资价值，自住还不错。

37.               山与湖：三亚比较成熟的社区，从迎宾大道上看到过多次楼盘入口，但是没有感觉，走到小区里面之后被他的风格吸引，四面围河，用小桥连接，西班牙建筑风格，很有特点，据弟弟讲08年在他们学校做宣传5000左右均价，但现在35000的均价了。

38.               那香山：总裁养生区，处于热带森林公园呀诺达内，还未开建，只是做出了临时接待中心，独栋别墅，居于山水间，但是做在呀诺达的入口处，感觉并不好，还未开盘，价格还没定，等消息。

2011年3月6日   三亚  五指山   晴   住三亚景华大酒店

39.               森林湖：项目处于五指山市，为五指山最大的一个楼盘，建筑很有特点，中间为五指山市最大的一个天然湖，湖中的岛上为别墅区，现在在售的为小高层，均价7000元，价格还是较高的。

40.               山水绿世界：项目同样地处五指山市，现在出售的为项目二期，价格依旧较高，但户型较好，一套102805，面积95.19㎡，单价8030元，总价764376元。

备注：五指山市地处海南岛中心位置，为海南海拔最高的城市，为以前海南的首府。可以看出五指山市曾经的辉煌，现在整个城市人口10w，人少车少，绿化很好，道路干净，气候更是不用说，感觉非常适合养老，但是楼盘价格出乎意料，有点山就说无敌山景，有点水就是无敌水景，过于概念炒作。

2011年3月7日   三亚  北海   晴转小雨   住北海和美酒店

昨天接到电话说深圳国利的房子基本上已经谈到位，价格上也已经相差不大了，随时准备签合同，于是，决定今天赶回海口，明天直接过去北海，走海南西线高速到达海口时才下午3点，于是，临时决定直接过海，一路上越跑越快，直接赶到了北海。海南西线海岸基本还没有被开发，也没有什么楼盘，中午在东方市吃午饭，仍旧很小的城市，去到洋浦经济开发区，又是一片大工地，蓄势待发。

41.               古盐田·高尔夫：古盐田地处海南西海岸洋浦半岛，三面环海，半岛气候。拥有千年古盐田，红树林生态，占地2100亩，以高尔夫球会，海景大别墅，艺术度假村。真正做到了每户别墅一设计，现在推出的为项目一期，独栋别墅，设计风格源自新西兰最大的城市—奥克兰，价格较低，具有投资价值，一套318㎡独栋别墅，价格401w。现在来说位置较偏，不是很方便，而且还处于项目开发初期，环境不是很好，可以参考。

2011年3月8日   北海   小雨   住北海和美度假酒店

一直以来，觉得北海这个名字特别好听，非常的浪漫，年前在深圳的时候，北部湾一号项目在深圳做巡展，整体的效果无与伦比，所以也一直期待着能够到北海看看。昨晚到达北海时将近11点，天空不作美，小雨淅淅沥沥的一直下个不停，非常大的影响了心情。一早起来，北海市被蒙在了昏暗的天空下，开车走在北海的大街小巷，感觉到这个城市与自己心目中有着极大的差距，也许是因为之前的期望太高吧，哪怕是在招牌景点—银滩，道路破旧不堪，绿化非常的差，去到最新的滨海大道，号称最新规划的高档住宅区，海岸线的规划仍旧不敢恭维，沙滩窄窄的，没有绿化，道路却是双向6车道的主干道，没有半点海边休闲的味道，对城市的规划着实非常的失望。带着这些情绪去看了几个楼盘：

42.               北部湾一号：去到北海，当然是为了北部湾一号，北部湾一号地处北海茶亭路49号，拥有700多米的海岸线，由中国建筑大师马岩松担纲设计，与三亚凤凰岛项目出自同一开发商，号称中国独一无二的艺术建筑。北部湾一号年前在深圳做巡展，就被她的设计风格所震撼，当艺术之美遇到一线海景，会是怎样的奇迹？但是去到现场却未免失望了一把，虽然有项目宣传的百米空中网球场、云顶奢侈餐厅、无边际泳池、巴厘岛风情园林等等，但是周边环境却没有想象中的那样，甚至连过得去都达不到。感觉上就是一个艺术珍品扔到了垃圾堆里，当然这是夸张了些，但仍旧可以想象到我的失望了。现在出售的为一期第四批，据说所剩单位不多，一套2505，两房，87.05㎡，单价：19872元，总价1729909元，包含3000左右装修。

43.               海岸国际假日花园：海岸国际位于北部湾1号西侧，是离北部湾1号最近的项目，在海岸国际楼上可以俯瞰北部湾1号园林景观，项目包括前后两栋高层海景公寓，外立面犹如扬帆起航的帆船，前面一栋海景景观较好。现在出售的为后面一栋，均价13000元，价格较高。

44.               领海天域：领海天域同样地处北海海景大道，占地14亩，但只建了两栋房屋，达到了60%的绿化率，房屋为纯板式建筑，户型较好，现在还未开盘，但已经开始内部认购，价格还未出来，但是感觉较混乱，现在交6w抵8w，送价值8w左右的车位。

45.               天隆·三千海：三千海项目位于北海市银滩西区，与项目名字一样，占地3000亩，拥有一线无敌海景。项目以“海、岛、滩、桥、墅”的设计理念，为北海市最大的楼盘，也是最高端的楼盘。项目总共分8-10年开发完，现在出售的为一期高层观海公寓，均价13000，毛坯，户型一般，观海效果一般，但售楼小姐一直宣称马上要涨价，比较可爱。高层最大的特点为所有外立面采用大理石，甚至说因为用大理石量大，导致全国的石材价格上涨了20%，但我的角度却是不理解为什么要采用大理石铺装。

46.               臻·墅园：之前了解到墅园说是北海市性价比最高的别墅，过去看了之后，果然是，价格4000左右，但是房子构造能够吓到人，房子是在01年建成的，现在开发商拿过来只是将外立面重新装修了一下，户型结构就更不用说了，简直差到极点，这也算是北海的特色吧。

2011年3月9日  钦州 防城港 湛江  小雨 住湛江嘉瑞禾酒店

    海南国际旅游岛概念已经深入人心，整个海南也是沐浴在国家级政策的关怀之下，可是对于没有跟上这一波的人来说，开始在全国范围内搜索，是否有第二个地方拥有和海南一样的机会，我们自然把目光投到了北部湾地区，北纬21°，也是一耳光充满蔚蓝梦幻般、令人神往的维度，从孟加拉湾、夏威夷、到墨西哥湾和加勒比海等等旅游胜地都处在这么一个维度。正是基于这样的原因，我们继续前往北部湾重点城市钦州、防城港。只是一切都没有预期中的那么美好，9号一早从北海出发，上午到达钦州，走了一圈竟然没有发现哪怕一个具有投资价值或者有吸引力的楼盘，当然去的是钦州市区，没有到钦州港；吃过午饭后，直接去到防城港，防城港与越南山水连接，有5个国家级口岸，是我国唯一与东盟有陆地和海上通道的城市，同时，防城港是我国西部唯一拥有装也集装箱码头的第一大港，也是北部湾重点开发的沿海城市。到了防城港后直接去到港口区和行政新区，没有去到防城区，整体感觉防城港还是很有活力的，而且毕竟是新区，整体规划也相当不错，城市绿化也做得非常好，作为滨海城市，很有居家休闲的味道。

47.               三生观邸：项目位于防城港市金花茶大道与迎宾路交汇处，处于防城港未来CBD地核，也是新的行政中心地带，现在出售的为项目二期，一期已经全部售完，一期开盘4000多元，现在6000多，属于投资原始股。

48.               龙光·阳光海岸：项目位于防城港北部湾大道，面临北部湾，背靠桃花湖，景观非常不错，项目占地1200亩，为防城港市在售的最大楼盘。一期为商业步行街，已经建成交房，去到小区里面，里面建设的特别漂亮，想起金满地步行街，非常具有借鉴性，一期10年开盘价格4000元，现在仅剩一套价格7800元，现在出售的为高层单位，均价7000左右，月底推出独栋别墅和花园洋房，独栋别墅面临桃花湖，环境十分优越，预计别墅价格13000左右，值得期待。

2011年3月10日   湛江    小雨    住湛江嘉瑞禾酒店

    8日在防城港看完之后，直接开车回到广东省，在湛江做停留，11日返回深圳，结束这次美妙的看房旅程。简单的说说对于湛江的看法吧。08年环海南岛的时候，途径湛江，并做了短暂歇息，当时就觉得湛江是个特别宜居的城市，气候非常的舒适；这次，同样回到湛江，更加深的体会到湛江宜居的味道。和小易见了面，聊了很多大学踢球的事情，非常的开心，更加觉得湛江的好。湛江市区新楼盘价格在7000左右，也都是一些比较不错的楼盘，一线海景楼盘价格在13000左右，但是因为是内海，海景显得不是那么出色。

49.               晟安·丽湾名邸：项目处于湛江市赤坎区观海北路，为湛江一线海景公寓，就像项目广告语：“主城、主海、主流大宅”说的一样，项目均是超大户型，去年5月开盘至今，销售情况相当不错。看到样板房之后，深深的被吸引，380㎡的大宅，客厅超大落地窗，显得非常的大气。现在仅剩不多的几套，一线海景15000左右，后面的二线海景13000左右，想到如果自住，这个房子真是无比的舒服，丽湾名邸也是看到过的最吸引人的高层单位。

2011年3月11日      湛江 深圳     多云

    上午11点，从湛江驱车回深圳，下午4点到达深圳。现在坐在家中超大沙发上，想起这次旅程中的点点滴滴，确实学到了非常多的东西，不管是买房还是以后自己做开发，均看到了很多不同开发商的不同特点，既有长处也有短处。先记录下这些，也备以后之用。